Nog eens 10 tips voor het verhuren van je woning

Tip 1: Maak een goede inventaris van je woning. Zorg ervoor dat je op de hoogte bent van het aantal meubels, apparaten en andere voorwerpen in je huis, zodat je een accurate prijs kunt bepalen voor het verhuren.
 

Tip 2: Wees selectief met de mensen die je toestaat om te verblijven in je woning. Neem de tijd om potentiële huurders te screenen door hun verleden te controleren, zodat je zeker weet dat ze betrouwbaar zijn.

2.1. Kijk naar de verhouding tussen inkomen en huurprijs - De verhouding tussen inkomen en huurprijs is een goede indicatie voor de betrouwbaarheid van een huurder. Als het inkomen meer dan 35% van hun totale inkomen bedraagt, is het mogelijk dat ze de huur niet op tijd kunnen betalen. Vraag dus naar het besteedbare inkomen.

2.2. Controleer hun credit score - Controleer hun credit score om te zien of ze financieel gezond zijn. Als ze een lage score hebben, betekent dit dat ze waarschijnlijk geen betrouwbare huurder zijn. Wakala maakt dit heel eenvoudig met de ingebouwde creditcheck.

2.3. Laat ze referenties aanleveren - Om meer inzicht te krijgen in de betrouwbaarheid van een huurder, vraag je hen om referenties aan te leveren (gebruik Wakala om rechtstreeks berichten naar elkaar te sturen). Vraag contactgegevens van hun vorige verhuurders en vraag hen of er ooit problemen zijn geweest met betaling.

Tip 3: Laat een huurovereenkomst opstellen bij een advocaat of gebruik onze Wakala slimme contracten (met extra gebruiksgemak) Dit zal u helpen om de mogelijke problemen te voorkomen die zich kunnen voordoen wanneer u uw huis verhuurt.

Tip 4: Voer een risico-inventarisatie uit. Maak een lijst van alle mogelijke gevaren die verbonden zijn aan het verhuren van uw woning, zoals schade door brand of water, inbraak, diefstal, etc.

Tip 5: Stel duidelijke regels op voor uw huurders. U kunt bijvoorbeeld een regel instellen waarin staat dat er geen dieren in uw woning toegestaan zijn of dat er geen ongeoorloofde bezoekers zijn toegestaan. Voeg deze huisregels toe als bijlage bij het huurcontract.

Tip 6: Bepaal welke service u aanbiedt bij het verhuren van uw woning. Wisselende servicepakketten zullen de kosten van het verhuren beïnvloeden.

Tip 7: Zorg ervoor dat uw woning up-to-date is als u hem verhuurt. Doe eventuele nodige reparaties en verf de muren indien nodig.

Tip 8: Gebruik de juiste tarieven. Bepaal de tarieven rekening houdend met lokale markttrends, vraag en het type woning dat u verhuurt.

Tip 9: Adverteer uw woning op verschillende websites, natuurlijk op Wakala en kranten. Dit zal helpen om meer potentiële huurders aan te trekken.

Tip 10: Wees flexibel. De huurmarkt is volop in beweging, dus blijf openstaan voor veranderingen om ervoor te zorgen dat uw woning snel wordt verhuurd.